修理 (repair)：對幕墻受損的構(gòu)部件(面板、支承構(gòu)件或其他零部件)恢復(fù)原有狀態(tài)和功能的行為過程。 更換 (replacement)：以滿足設(shè)計要求的構(gòu)部件替換受損的或不滿足設(shè)計要求的幕墻構(gòu)部件的行為過程。 局部改造( partial reformation)：對幕墻局部施行功能或構(gòu)造改變的行為過程。 拆除 (dismantling)：實施幕墻修理或改造前。將既有容墻板塊或組件從主體結(jié)構(gòu)上:有序地拆解、卸除的行為過程。 施工圍護( Construction envelope)：既有幕墻在修理或改造施工前，采用國擋材料將施工場所與周邊區(qū)域作隔斷，防止施工過程對人員、周邊設(shè)施造成損傷的技術(shù)措施。圍護方式有垂直圍護、水平圍護。

幕墻結(jié)構(gòu)屬于“易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件”，那么其設(shè)計使用年限為25年，而目前已有大量幕墻工程的使用年限都已達到20年左右，加之早期的工藝并沒有那么好，接下來幾年時間可能會出現(xiàn)大范圍幕墻維護問題。

依據(jù)各種幕墻資料的耐用年限來推算的話，幕墻工程的耐用年限應(yīng)當(dāng)在20年以上。但在此進程中要做適量的維護跟修理。幕墻耐用年限的概念分為兩局部，其一是物理耐用年限，其二是經(jīng)濟耐用年限。物理耐用年限是從技巧角度來說，是多少年當(dāng)前幕墻工程就不可能再利用了；經(jīng)濟耐用年限是指多少年當(dāng)前幕墻工程還可能利用，但從維護修理的用度來說，以新的幕墻工程取代舊的幕墻工程更為有利。針對幕墻工程來說每年進行一次維護跟頤養(yǎng)，可能增加幕墻的利用年限。

幕墻的重要組成局部是玻璃，而玻璃又易于破壞，因此治理跟維護十分重要。建筑幕墻由支承結(jié)構(gòu)體系與面板組成的，可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力，不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。在施工狀況下，玻璃罩上不透光的防護罩，決不能放在太陽光下保存。堆放各類玻璃應(yīng)以與垂直方向5度至7度角直破放著，斜靠在堅固的直壁上。所有玻璃的頂邊跟底邊應(yīng)當(dāng)用油毛氈墊上，并且用維護紙板或其它油毛氈將其離開。假如焊接、切割噴沙或者其余可能傷害玻璃的施工工藝在瀕臨玻璃的處所采取，則用膠合板或塑料板作為一層周到的隔離層以避免它們影響甚至傷害玻璃。

幕墻維修節(jié)能改革技巧又出新結(jié)果。在滿意既有建造對節(jié)能、隔聲、本錢以及改革便利性的改革須要上，將超薄玻璃技巧、低輻射鍍膜技巧、暖邊中空技巧與夾層等多項工藝技巧結(jié)合，通過大量的研究跟實驗，推出幕墻維修節(jié)能改革節(jié)能降噪玻璃及微中空節(jié)能改革技巧，彌補了國際及國內(nèi)同類產(chǎn)品的技巧及利用空白。改革后既有建造門窗的能耗與新建建造相稱，且改革進程不影響用戶畸形利用。

幕墻墻面部件的破壞，可能用目視檢查的方法進行檢測，應(yīng)特別強調(diào)以下各項因素： 　　1、鋁型材色彩有無變更； 　　2、油漆及硅膠是否開裂或呈現(xiàn)裂縫； 　　3、油漆是否起皮； 　　4、油漆是否變成粉末（粉末噴涂、氟炭處理）； 　　5、硅膠粘結(jié)機能有無變更；

目視檢查，可能按須要進行。個別與幕墻的蕩滌周期相重合，倡導(dǎo)至少一年兩次并且應(yīng)由存在熟悉硅密封膠技巧的及格工程師的公司派人進行。凡發(fā)明幕墻及其可啟閉局部有密封性差、漏水、整機脫落或操作不機動等情況，應(yīng)隨時修復(fù)或調(diào)換整機。

假如在玻璃幕墻上設(shè)置遮陽體系，可能大限度減少陽光的直接照射，從而避免室內(nèi)過熱，是酷熱地區(qū)建造物防熱的重要辦法之一。 　　玻璃幕墻的遮陽方法個別常用兩類：建造外遮陽跟室內(nèi)遮陽。 　　建造外遮陽就是在玻璃幕墻的外面裝置相應(yīng)的遮陽設(shè)施，可能起到十分好的遮陽隔熱后果，可能有效的降落空調(diào)能耗，節(jié)儉能耗。室內(nèi)遮陽是在玻璃幕墻的內(nèi)側(cè)做窗飾遮陽產(chǎn)品，以起到調(diào)節(jié)光芒，維護隱衷，裝潢室內(nèi)等后果。室內(nèi)遮陽對隔熱的后果不如建造外遮陽，其起到的建造節(jié)能后果有限，但調(diào)節(jié)光芒更加的機動，清潔護理也比較便利。
玻璃幕墻內(nèi)側(cè)做遮陽方法個別有采取電動開合簾、卷簾、室內(nèi)百葉簾等，其中各類還可依據(jù)產(chǎn)品材質(zhì)、款式的不同分為各小類。電動開合簾多利用于酒店、會館、家居等類場合，電動卷簾多利用于貿(mào)易跟辦公場合居多，其簡潔、整潔的作風(fēng)也很合乎商務(wù)辦公的氣氛，對玻璃幕墻比較適配。室內(nèi)百葉簾在辦公室及國際性的室內(nèi)場合利用較多，其精巧機動的調(diào)光功能跟文雅、美觀的外形是百葉簾深受歡送的重要因素。