幕墻結構屬于“易于替換的結構構件”，那么其設計使用年限為25年，而目前已有大量幕墻工程的使用年限都已達到20年左右，加之早期的工藝并沒有那么好，接下來幾年時間可能會出現(xiàn)大范圍幕墻維護問題。

幕墻的維護 　　1檢查。建筑幕墻由支承結構體系與面板組成的，可相對主體結構有一定位移能力，不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。一是名義檢查：外觀目測名義是否破壞景象。 　　二是內部檢查，檢查玻璃是否破壞，發(fā)明破壞及時調換。連接件按期檢查是否腐化跟松動;五金件是否有功能性妨礙;膠條是否脫落、龜裂;玻璃是否結露。 　　2裝置進程的維護。型材名義粘貼防護膠布;玻璃裝置前嚴格檢查，并清理名義污物，如發(fā)明龜裂調換;注膠前認真蕩滌型材及玻璃結合處，消除玻璃名義的濕氣，個別注膠應在下戰(zhàn)書進行;注膠后及時清理余膠及名義污物，并對缺點處及時修補。 　　3利用進程的維護。建筑幕墻由支承結構體系與面板組成的，可相對主體結構有一定位移能力，不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。幕墻工程要按期檢查，如發(fā)明脫落跟侵害應及時調換跟修補;修補時需將破壞處清理清潔;按期用擦窗機進行蕩滌;名義劃傷的修補利用幕墻漆。 　　4節(jié)點的維護。幕墻節(jié)點是幕墻與樓體連接的重要附件。接點要進行防腐處理如發(fā)明節(jié)點連接件腐化，可進行局部打磨再進行涂漆;如有螺栓松動要從新擰緊。

幕墻的防火除應合乎現(xiàn)行國度標準《建造設計防火標準》（GBJ16）跟《高層建造設計防火標準》（GB50045）的有關劃定外，還應合乎下列劃定： 　　1.應依據(jù)防火資料的耐火極限決定防火層的厚度跟寬度，并應在樓板處形成防火帶。建筑幕墻由支承結構體系與面板組成的，可相對主體結構有一定位移能力，不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。 　　2.防火層應采取防離辦法。建筑幕墻由支承結構體系與面板組成的，可相對主體結構有一定位移能力，不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。防火層的襯板應采取經(jīng)過防腐處理，且厚度≥1.5mm的鋼板，但不得采取鋁板。 　　3.防火層的密封資料應采取防火密封膠。 　　4.防火層與玻璃不應直接接觸，一塊玻璃不應跨兩個防火分區(qū)。 　　5.主體結構與幕墻連接的各種預埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置跟防腐處理合乎設計請求。 　　6.幕墻的金屬框架與主體結構預埋件的連接、破柱與橫梁的連接及幕墻面板的裝置，合乎設計請求，裝置堅固。建筑幕墻由支承結構體系與面板組成的，可相對主體結構有一定位移能力，不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。 　　7.單元幕墻連接處跟懸掛處的鋁合金型材的壁厚應通過盤算判斷，并應≥5.0mm。 　　8.幕墻的金屬框架與主體結構應通過預埋件連接，預埋件應在主體結構混凝土施工時埋入，預埋件的位置正確。當不前提采取預埋件連接時，應采取其余堅固的連接辦法，并應通過實驗判斷其承載力。 　　9.破柱應采取螺栓與角碼連接，螺栓的直徑應經(jīng)過盤算判斷，并應≥10mm。不同金屬資料接觸時應采取絕緣墊片分隔。 　　10.幕墻上的抗裂縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理，應保障縫的利用功能跟飾面的完全性。 　　11.幕墻工程的設計應滿意便利維護跟清潔的請求。