當空調(diào)長期不使用時，為了使空調(diào)內(nèi)部充分干燥，應先以送風模式運轉(zhuǎn)4小時，并給風扇馬達部分加點潤滑油，隨后切斷電源。之后，用封套將空調(diào)遮蓋，將室外機體罩上保護罩，以免受到日曬雨淋。同時，用干凈、柔軟的干布將遙控器擦拭干凈，并卸下電池。在重新使用空調(diào)時，要進行基礎保潔和運轉(zhuǎn)試驗。

使用中央空調(diào)時，需要注意以下幾點：
1. 應具備合適的用電容量和可靠的專線連接，并具備可靠的接地線。這是中央空調(diào)安全運行的基礎。
2. 要定期清洗空調(diào)器的冷凝器和蒸發(fā)器盤管。使用毛刷和吸塵器清洗盤管上的灰塵時，應注意毛刷和吸塵器應沿盤管的垂直方向清掃，切勿沿水平方向清掃，以免損壞盤管的肋片。
3. 經(jīng)常檢查空調(diào)器電器插頭與插座的接觸是否良好。如果發(fā)現(xiàn)空調(diào)器在運行時，電源引出線或插頭發(fā)燙，這可能是因為電器接線太細或插頭、插座接觸不良，應根據(jù)情況采取相應措施。
4. 對于水系統(tǒng)，要注意管路連接處是否漏水。如果是多聯(lián)機系統(tǒng)，要經(jīng)常檢查空調(diào)器制冷劑管路的接口部位是否有制冷劑泄漏。如果發(fā)現(xiàn)有油漬，則說明有制冷劑漏出，應及時處理，以免影響空調(diào)器的制冷（熱）效果，甚至造成壓縮機損壞。
5. 定期清掃過濾網(wǎng)。灰塵會堵塞濾清器網(wǎng)眼，降低冷暖氣效果，建議半月左右清掃一次。
6. 在使用空調(diào)時，應盡量少開門窗，可以使用厚質(zhì)、透光的小窗簾來減少房內(nèi)外熱量交換，這樣有利于省電。同時，不要擋住出風口，否則會降低冷暖氣效果，浪費電力。
7. 合理調(diào)整出風口的風向。制冷時出風口向上，制熱時出風口向下，這樣可以更有效地利用冷熱空氣的物理特性，提高空調(diào)的使用效果。

遵循這些注意事項，可以確保中央空調(diào)的、安全運行，同時延長其使用壽命。

中央空調(diào)的維護保養(yǎng)需要注意以下幾個方面：
1. 電氣控制部分：
在保養(yǎng)電器控制部件時，務必先切斷電源，確保安全。
清理電控柜內(nèi)外的灰塵，保持清潔，避免影響電路正常工作。
檢查電控柜內(nèi)元器件，查看導線及線頭有無松動或發(fā)熱現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)問題應立即處理。
仔細檢查電氣控制中的各類傳感器（如溫度傳感器、壓力傳感器）、水流控制器、溫度計等，確保它們處于良好狀態(tài)。
2. 室內(nèi)機部分：
定期檢測風機盤管出風口的風量和溫度，確保它們處于正常范圍內(nèi)。
清理出風口，無灰塵堆積，以免影響出風效果。
定期清潔回風過濾器、換熱器翅片、離心風輪，保持它們的清潔和。
對軸承進行加油保養(yǎng)，延長其使用壽命。
3. 冷水機組部分：
檢查水泵油杯中的軸承是否有磨損，如有需要，及時更換。
檢查水泵軸封是否漏水，運轉(zhuǎn)是否正常，確保水泵處于良好工作狀態(tài)。
檢查冷卻塔是否正常工作，如有異常應及時處理。
檢查機腳螺栓有無松動銹蝕，確保機組穩(wěn)固。
4. 其他注意事項：
經(jīng)常檢查空調(diào)器電器插頭和插座的接觸是否良好，若發(fā)現(xiàn)異常，應根據(jù)情況采取相應解決措施。
對于水系統(tǒng)，要注意管路連接處是否漏水。對于多聯(lián)機系統(tǒng)和風管機系統(tǒng)，要經(jīng)常觀察空調(diào)器制冷劑管路的接口部位是否有制冷劑泄漏。
定期（一般2～3周）清洗過濾網(wǎng)，保持水系統(tǒng)和風管機系統(tǒng)的清潔。
遵循這些維護保養(yǎng)要點，可以確保中央空調(diào)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，延長設備使用壽命，同時提高能效和室內(nèi)空氣質(zhì)量。